我叫达娜。
我出租一套小公寓，我想纠正一个误解：这笔收入只是名字上被动，因为被动的是收款，而工作是零散且很大程度上不可预测的。
三年里我换过三个租客，坏过一台洗衣机，还有一个月完全没收到房租。
房产是资本密集且流动性差的，算上折旧、维护和日常开销，收益率明显低于宣传册暗示的水平。
它真正提供的是杠杆和稳定，这适合我的性格。
我朋友马尔科采用相反的模式，可扩展且几乎无成本：他修复家具、在网上出售，还在写书拿版税。
他的日常开销可以忽略不计，机会成本却相当大，因为他每周投入二十个小时，收入要明年才来。
诚实的表述是：被动收入通常是别人替你挣的收入。
租客替我还房贷，作为交换，我承担锅炉的责任，以及一个属于别人生活的家的责任。
再买一套房产只会让这种风险敞口翻倍。
如果可以选择，我宁愿选马尔科的模式，前提是我能熬过等待期，而这个前提不是细节。
它是整个命题。