我叫达娜。
我出租一套小公寓，我想纠正一个误解：这笔收入只是名字上被动。
被动的是付款，工作是零零散散的。
三年里我换过三个租客，修过一次洗衣机，还有一个月没收到房租。
房产是资本密集且流动性差的，算上折旧和日常开销，收益率比宣传册上说的低。
它真正提供的是杠杆和稳定，所以适合我的性格。
我朋友马尔科在尝试相反的模式，可扩展且成本低：他修复家具、出售，还在写书拿版税。
他的日常开销几乎为零，机会成本却巨大，因为他每周花二十个小时，做一件明年才有收入的事。
这场对话诚实的版本是：被动收入通常是别人替你挣的收入。
租客替我还房贷，作为交换，我承担锅炉的责任，以及一个属于别人生活的家的责任。
再买一套房产会让我的风险敞口翻倍。
如果非要二选一，我会选马尔科的模式，前提是我能熬过等待期，而这个前提不是细节。
这就是全部。